租客不签合同还拖欠房租赖着不走，房东该怎么办？

遇到租客不签合同又拖欠房租的情况，房东需要冷静处理。建议先与租客进行沟通协商，明确要求补签书面租赁合同并支付拖欠租金。若协商无果，房东有权通过合法途径维护自身权益。根据相关规定，即使没有书面合同，只要存在事实租赁关系，房东依然受法律保护。房东可先向租客发出书面催款通知，留存送达证据。若租客仍不配合，房东可以向当地调解组织申请调解。需要注意，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，这些行为可能构成侵权。正确的做法是收集租金转账记录、聊天记录等证据，向法院提起诉讼要求解除租赁关系并追讨欠款。诉讼胜诉后，可申请强制执行。整个过程建议咨询专业人士，确保程序合法合规。- AI整理生成 - 收起