夫妻一方有欠款但已签还款协议，另一方还能贷款买房吗？

夫妻一方存在欠款但已签订还款协议的情况下，另一方申请贷款买房会受一定影响。银行审批房贷时，会核查夫妻双方的征信记录和负债情况。即使欠款方已签署还款协议，只要该债务未结清，仍可能被计入家庭总负债。银行会评估借款人家庭整体还款能力，若负债过高或征信存在瑕疵，可能降低贷款额度或提高利率。若欠款方未作为共同借款人，且主贷方收入能完全覆盖月供两倍以上，部分银行可能酌情审批。建议提前与贷款银行沟通，提供还款协议等证明材料，说明债务已妥善安排。同时注意，若欠款涉及经济纠纷被起诉，可能触发财产保全措施，影响房产交易。实际操作中，不同银行风险偏好差异较大。可尝试选择与还款协议债权方无业务往来的银行申请，或考虑增加担保人、提高首付比例等方式增强贷款可行性。关键要确保家庭负债率不超过50%，且主贷方征信无连续逾期记录。- AI整理生成 - 收起