房屋漏水,物业说防水质保期已过期,要业主自主承担费用

防水质保期过了,一般是业主承担维修费用。不过得先确定漏水位置和原因,若因房屋建筑质量问题,即便过质保,也可找开发商协商。要是因邻居装修等造成,可要求对方赔偿。可先和物业再沟通,看能否协调其他业主分摊费用,或动用住宅专项维修资金,若不行,只能自行维修。