农村宅基地纠纷中什么证据最管用？

在农村宅基地纠纷中，最有效的证据是能完整证明权属来源和实际使用情况的材料。集体土地建设用地使用证或宅基地使用权证这类权属证书是核心依据，若证件齐全，可直接确认使用权归属。没有正式权属证书的情况下，村委会出具的宅基地审批原始记录、分家析产协议、历史缴费凭证等书面材料也能发挥重要作用。实际占有使用的证据同样关键。建房审批手续、房屋测绘图纸、水电开户凭证、近二十年的房屋维修记录等，都能佐证长期占有事实。左邻右舍的证人证言需要形成证据链，单独使用效力较弱。值得注意的是，双方往来的书面协议、调解记录这类过程性文件，若包含对宅基地权属的确认内容，也可能成为认定事实的关键。遇到权属争议时，建议先通过村委会或乡镇政府调解，调解过程中形成的书面材料具有法律效力。所有证据都要注重原始性和连续性，复印件需与原件核对。不同证据之间能相互印证时，证明力会显著增强。- AI整理生成 - 收起