离婚时房产没分割该怎么处理？

离婚时未分割的房产处理需要结合实际情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商重新进行分割，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素作出判决。若房产登记在一方名下但实际属于共同财产，另一方需提供购房出资证明、还贷记录等证据。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，通常判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。若双方均主张房产所有权，法院可能根据居住需求、抚养权归属等情况裁决，获得房产的一方需向另一方支付折价款。需要注意的是，房产分割涉及产权变更的，需按规定办理过户手续并缴纳相关税费。- AI整理生成 - 收起