成都买的商品房没住人，还要交物业费吗？

商品房即使空置未入住，业主仍需按规定缴纳物业费。物业服务针对的是整个小区的公共区域管理和设施维护，不会因为个别房屋空置而减少工作量。物业公司提供的安保、清洁、绿化等服务面向全体业主，这些成本需要分摊到每个产权单位。从法律角度看，业主办理收房手续后，就与物业公司形成了事实服务关系。相关规定明确指出，物业费缴纳义务自房屋交付之日起计算，不以实际居住为条件。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，还可能产生违约金。对于空置房物业费，部分地区出台了优惠政策，比如可以申请减免部分费用。但具体执行需符合当地规定，通常要求业主提前向物业公司提交书面申请，并提供房屋连续空置的证明材料。建议直接咨询当地物业主管部门了解详细政策。- AI整理生成 - 收起