二手房交易后原房东不搬走物品怎么处理？

在二手房交易完成后，若原房东未按约定搬离遗留物品，买卖双方可依据合同条款协商解决。通常购房合同中会明确房屋交付时间和物品清理责任，建议先通过书面形式催告原房东限期搬离。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径维护自身权益。根据相关规定，新业主在完成产权登记后已取得房屋所有权，有权要求原房东腾退房屋及物品。实际操作中，建议保留交易凭证、沟通记录等证据，必要时可申请法院强制执行。值得注意的是，若遗留物品价值较高，建议通过评估后妥善处置，避免引发额外纠纷。- AI整理生成 - 收起