租客损坏房子，房东能直接赶人吗？

租客损坏房屋时，房东不能直接采取强制手段驱赶租客。根据相关规定，租赁双方的权利义务需通过合法程序解决。若租客确实存在故意或重大过失导致房屋损坏，房东应先与租客协商维修或赔偿事宜，协商过程建议留存书面记录。若协商无果，房东可向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼要求终止合同并索赔。在法院判决生效前，擅自换锁、清退租客等行为可能构成侵权。特殊情况下，如租客行为已严重危及房屋安全（如破坏承重墙），房东可凭紧急事由向有关部门申请先行处置，但仍需补足法律程序。建议房东在签订合同时明确损坏赔偿责任条款，日常做好房屋状况证据留存。- AI整理生成 - 收起