70年产权房没到期就塌了怎么办？

房屋产权70年指的是土地使用年限，而非建筑本身寿命。若房屋在产权期内因质量问题倒塌，业主权益可通过多种途径保障。开发商在商品房销售时需提供质量保证，若因施工缺陷导致倒塌，业主有权要求赔偿。根据相关规定，房屋主体结构质量不合格且严重影响正常居住使用的，购房者可申请退房或要求修复。房屋倒塌后，业主应首先确保人身安全，及时向当地住建部门报告。相关部门会组织专业机构鉴定倒塌原因，明确责任主体。若鉴定为开发商责任，业主可依据购房合同主张权利；若因不可抗力或自然老化导致，则需结合实际情况处理。对于剩余土地使用年限，产权人无需过度担忧。根据现行政策，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时的规定办理。房屋倒塌后重建需符合城市规划要求，重建过程中涉及的土地使用权问题可咨询自然资源主管部门。- AI整理生成 - 收起