同村村民之间买卖宅基地合法吗？

同村村民之间买卖宅基地需要谨慎对待。宅基地使用权归村集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权可以在本集体经济组织内部流转，但必须符合特定条件。买卖双方必须都是同一村集体经济组织成员，且买方需符合申请宅基地的条件。交易前应当向村委会申请，经审核同意后办理变更登记手续。如果买方已有宅基地或不符合分户条件，这种交易可能被认定无效。实际操作中，部分地区的村民会私下签订协议进行交易，但这种做法存在法律风险。一旦发生纠纷，法院可能判定交易无效，买方权益难以保障。建议交易双方通过正规渠道办理手续，确保交易合法有效。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地是明确禁止的，这种交易不受法律保护。即便是同村交易，也要严格遵守当地关于宅基地管理的具体规定。- AI整理生成 - 收起