房贷利率降低意味着什么？存款搬家现象是否会因此加剧，进而推高房价？

房贷利率降低意味着购房者承担的利息负担减轻，有助于提高购房支付能力，可能刺激房地产市场需求。至于存款搬家现象，即资金从储蓄转向投资（如购房），可能会因房贷利率下降而有所加剧，因为贷款成本降低可能吸引更多资金进入房地产市场。然而，这是否会推高房价还需考虑多方面因素，如房屋供应、政策调控等。若供应充足且政策有效，房价上涨压力可得到缓解。总之，房贷利率降低对房地产市场有积极影响，但房价走势需综合考量。- AI整理生成 - 收起

房贷利率降低直接减轻购房者月供压力，提升市场购买力。以100万元30年期贷款为例，利率每下降10个基点，月供减少约54元，长期累积可节省数万元利息。这种政策导向会刺激部分观望需求入市，对楼市成交量形成支撑。 存款利率大幅下调可能促使部分资金寻求更高收益渠道。但存款“搬家”是否会推高房价，需结合多重因素判断：当前居民收入预期偏弱，投资更趋理性，且楼市调控仍强调“房住不炒”，单纯利率变动难以引发房价普涨。更可能流向理财、债券等稳健资产，或优先用于提前还贷。银行通过差异化定价平衡息差，也限制了资金大规模涌入楼市的空间。短期看，利率调整对房价影响有限，长期需观察经济复苏力度与政策协同效应。- AI整理生成 - 收起