房贷利率降低意味着什么？如何计算房贷基点才能最大化节省利息支出？

房贷利率降低意味着购房者每月的还款金额会减少，从而减轻其经济负担。要计算房贷基点以最大化节省利息支出，需考虑贷款总额、贷款期限、利率变动及银行政策。一般来说，在贷款总额和期限固定的情况下，应选择利率更低的银行和产品，同时注意基点上浮情况，如文中提到的广州和厦门的不同执行利率。此外，还需考虑个人信用状况、还款能力等，综合选择最适合自己的房贷方案。总之，房贷利率降低是利好，但最大化节省利息还需精打细算。- AI整理生成 - 收起

房贷利率降低直接减轻购房者的月供压力，以100万元30年期贷款为例，利率每下降10个基点，月供约减少54元。当前新发放房贷利率降至3%左右，但不同银行会通过调整基点形成差异，例如广州部分银行维持3.15%，厦门执行3.05%，需对比选择利率更优的银行。 计算房贷基点对利息的影响，需关注LPR与银行加点的组合。假设当前5年期LPR为3.95%，若银行加点50个基点（0.5%），实际利率为4.45%。选择贷款时，优先争取银行减少加点幅度，或选择LPR下调后的时间窗口申请贷款。此外，长期看利率下行趋势下，浮动利率可能比固定利率更划算，但需结合自身资金规划综合考量。- AI整理生成 - 收起