问题：针对纲领性文件明确的好房子好小区要求，存量房产持有者可以通过哪些具体措施盘活闲置房产，既符合政策导向又能实现资产增值？

针对纲领性文件明确的好房子、好小区要求，存量房产持有者可通过以下具体措施盘活闲置房产：一是对老旧住宅进行改造升级，提升居住舒适度和安全性，如加装电梯、节能改造等，以符合“好房子”标准；二是对老旧厂房、写字楼等进行合理规划，转化为创意园区、共享办公空间等，满足新兴产业需求；三是对商业设施进行业态调整，引入多元化消费业态，打造活力社区。这些举措既符合政策导向，促进城市更新，又能通过提升房产价值实现资产增值。- AI整理生成 - 收起

存量房产持有者可从三方面着手盘活闲置资产。在硬件改造上，对老旧住宅可加装电梯、更新管线、增设适老化设施，提升安全性与舒适度；对厂房商铺等非住宅类物业，可结合区域规划改造为长租公寓、共享办公或社区商业体，满足新业态需求。运营模式方面，建议引入专业机构合作经营，例如将闲置住宅委托给长租平台统一管理，或与社区合作嵌入托幼、养老等公共服务功能，既符合"四好"要求又能获得稳定收益。政策利用层面，可主动对接城市更新项目，申请危房改造补贴或容积率奖励，部分城市对存量房绿色改造、加装光伏等有税费优惠。关键要结合房产区位特点，在保留建筑肌理的前提下植入现代功能，实现社会效益与资产价值的平衡。- AI整理生成 - 收起