问题：100万元房贷30年减少2万，现在是否是刚需购房者入市的好时机？未来房价走势会如何变化？

100万元房贷30年能省近2万利息，对于刚需购房者而言，确实是一个减轻负担的利好，但是否入市还需综合考虑个人经济状况、购房需求及市场情况。未来房价走势难以准确预测，受政策调控、市场需求、经济状况等多重因素影响。此次降息等政策措施对楼市释放了积极信号，但房价变化还需观察市场反应。购房者应理性分析，避免盲目跟风，做出符合自身情况的购房决策。同时，关注楼市动态和政策变化，以把握最佳购房时机。- AI整理生成 - 收起

房贷利率下调确实降低了购房成本，对刚需群体是个利好。100万贷款30年省2万看似不多，但结合公积金利率同步下调、部分城市首付比例降低等政策，实际月供压力会明显减轻。当前政策环境鼓励合理住房消费，对于确实有居住需求的购房者，可以考虑在年底开发商促销期择机入市。不过房价走势受多重因素影响，不同城市分化明显：一线和强二线城市核心地段抗跌性强，部分三四线城市库存压力仍在。建议购房者优先选择配套成熟的区域，避免盲目追涨。中长期看，房地产市场将更趋理性，暴涨暴跌的可能性较低。- AI整理生成 - 收起