为何多地上调首套房贷利率，未来哪些城市更可能加入利率上调行列？

多地上调首套房贷利率，主要与银行预期LPR下调、净息差收窄以及部分城市楼市回暖有关。随着房地产市场逐步复苏，银行面临贷款需求增加和息差压力，因此选择上调房贷利率以维持利润水平。未来，那些楼市成交量回升、房价趋稳、经济活力较强的城市，如一线城市和部分热点二线城市，更可能加入利率上调行列。这些城市房地产市场需求旺盛，银行有动力通过上调利率来优化贷款结构。然而，具体走势还需观察央行政策和市场反应。- AI整理生成 - 收起

近期多地首套房贷利率上调主要受三方面因素影响。银行净息差持续收窄至历史低位，需要通过调整加点维持利润空间；部分热点城市楼市成交量回升，如杭州二手房市场活跃度提升，银行顺势减少利率优惠；同时市场普遍预期LPR可能下调，银行提前收缩加点幅度对冲未来利率下行风险。 未来两类城市更可能跟进利率调整：一是新房二手房成交量连续三个月环比增长的城市，如成都、西安等强二线城市，市场回暖会削弱利率优惠必要性；二是商业银行存款成本较高、净息差压力突出的区域，部分三四线城市可能被动跟进调整。需注意的是，若后续LPR确实下调，不排除部分城市会通过"降低LPR但扩大加点"的方式实现动态平衡。- AI整理生成 - 收起