业内：楼市整体向止跌回稳迈进，当前部分城市二手房挂牌量激增是否会影响整体房价止跌进程？

业内普遍认为，楼市整体正朝着止跌回稳的方向迈进。对于当前部分城市二手房挂牌量激增的现象，虽然短期内可能会对局部市场造成一定压力，增加议价空间，但从长远来看，这并不足以逆转整体房价止跌回稳的趋势。随着政策刺激的持续和购房需求的逐步释放，市场供需关系将逐步趋于平衡。同时，优质房源的增加和城市更新的推进也将为市场注入新的活力。因此，尽管二手房挂牌量激增带来一定挑战，但整体房价止跌回稳的进程有望继续推进。- AI整理生成 - 收起

当前部分城市二手房挂牌量激增的现象确实会对局部市场形成短期压力，但不会逆转整体房价止跌回稳的趋势。从市场规律看，挂牌量增加主要源于置换需求释放和部分业主套现离场，这属于市场自我调节的正常现象。值得注意的是，实际成交价往往低于挂牌价，因此挂牌量上升更多反映的是市场活跃度而非真实价格水平。随着政策持续宽松和购房信心逐步修复，新增需求将有效消化这部分存量房源。从数据来看，虽然二手房价格环比仍在微降，但同比降幅收窄的态势已非常明显，说明市场底部正在夯实。重点城市如杭州已率先实现新房价格同比转正，这种结构性回暖将逐步传导至二手房市场。- AI整理生成 - 收起