求帮助,倘若本人来自福州,请教一下房屋租赁税率是多少

房屋租赁涉及的税费需要区分不同情况。个人出租住宅和非住宅的税率不同，且各地可能存在差异。在福州地区，个人出租住宅综合征收率约为5%左右，包含增值税、房产税、个人所得税等。若月租金不超过10万元，可享受增值税免征优惠。对于企业出租房产，一般按照租金收入的12%缴纳房产税，还需缴纳增值税、企业所得税等。具体计算时，小规模纳税人可享受增值税减免政策。租赁双方签订的合同还需按租赁金额的0.1%缴纳印花税。需要注意的是，实践中很多房东会采取"净租金"方式，将税费转嫁给租客。这种做法虽然常见，但并不完全符合规定。租客有权要求房东提供正规发票，房东也应依法履行纳税义务。建议办理租赁备案登记，既能保障双方权益，也便于后续办理居住证等手续。 收起