房贷断供了该怎么办？

房贷断供确实是个棘手的问题，但不必过度惊慌。银行通常会给借款人一定的宽限期，建议第一时间联系贷款银行说明情况。如果只是短期资金周转困难，可以尝试与银行协商延长还款期限或调整还款计划。部分银行会提供阶段性还息不还本的政策，这能暂时缓解压力。对于长期还款困难的情况，可以考虑出售房产偿还贷款。当前二手房市场实行"带押过户"政策，即使房贷未结清也能交易，这大大降低了卖房门槛。如果房屋价值已低于贷款余额，需要与银行协商补足差额的方案。预防断供的关键在于合理评估自身还款能力。购房时月供最好不要超过家庭收入的40%，并预留至少6个月的应急资金。遇到收入下降等情况，可以考虑出租部分房间或寻找其他收入来源。记住，断供超过一定期限会影响个人征信，对未来贷款、就业等产生不利影响。- AI整理生成 - 收起