全款买房并缴税后，房子到底归谁所有？

全款购房并完成税费缴纳后，房屋所有权归属需结合产权登记情况判断。购房者缴纳契税等税费是办理产权登记的前置条件，但真正决定产权归属的核心在于是否完成不动产登记。我国实行不动产登记生效制度，只有购房合同未办理登记时，房屋物权尚未转移。全款支付仅代表履行了付款义务，必须持购房合同、税费凭证等材料向登记机构申请办理房产证（现为不动产权证），登记机构将购房人记载于登记簿时，产权才正式转移。若开发商未办理初始登记导致购房人无法过户，需通过协商或司法途径解决。房产证是权利凭证，但登记簿记载效力更高，二者不一致时以登记簿为准。全款购房者需注意及时督促开发商配合办理产权登记，避免出现"一房二卖"风险。税费缴纳凭证要妥善保存，后续转让或抵押时均需查验。- AI整理生成 - 收起