离婚房产分割要走哪些流程？大概要花多少钱？

离婚房产分割通常需要经过协商、评估、过户等环节。夫妻双方若能协商一致，可直接签订财产分割协议，并到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，需向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属。费用方面主要涉及评估费、过户税费和诉讼费。房产评估费一般为评估值的0.1%-0.5%，过户税费包括契税、增值税等，具体比例与房产性质、持有年限有关。普通住宅契税通常为1%-3%，若通过诉讼解决还需缴纳案件受理费，按房产价值比例收取，一般在0.5%-2.5%之间。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。若房产登记在一方名下，另一方需提供共同还贷证明。办理过户时，若涉及按揭贷款，需先结清贷款或与银行协商变更借款人。整个过程建议保留好购房合同、还款凭证等相关材料。- AI整理生成 - 收起