离婚时财产怎么分？要走哪些程序？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。双方可先协商达成协议，若协商不成可向法院提起诉讼。办理过户需携带离婚协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理，若有贷款需先结清或取得银行同意。整个过程要注意保留购房合同、还款凭证等原始证据。- AI整理生成 -