离婚时房贷共同还款部分怎么补偿？

离婚时房贷共同还款部分的补偿问题需要结合实际情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，共同还贷部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需协商分割。协商不成可向法院起诉，法院一般会判决取得房产的一方补偿另一方已还贷款本金及对应增值部分的一半。对于房产登记在一方名下但婚后共同还贷的情况，根据相关规定，共同还贷部分及其增值也属于共同财产。未取得产权的一方有权要求补偿，补偿金额计算需考虑还贷金额、房屋现值、结婚时房屋价值等因素。实际操作中可委托专业机构评估房屋增值情况。需要注意的是，若婚前一方已支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房屋产权仍归登记方，但需对共同还贷部分进行补偿。补偿标准通常参照还贷本息总额的一半，或结合房屋增值比例计算。建议双方保留好还款凭证，必要时可通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 - 收起