4月杭州房价环比涨幅全国第三，背后的核心驱动因素是什么？与其他领涨城市相比有何特殊性？

文中未直接提及4月杭州房价环比涨幅全国第三的信息，但提到杭州等核心城市土地市场火热，楼面价纪录被多次刷新。据此推测，杭州房价上涨背后的核心驱动因素可能是土地市场的活跃表现，这提升了周边房价预期。与其他领涨城市相比，杭州的特殊性可能在于其作为核心城市，拥有较强的经济吸引力和人口流入，这使得其土地市场和房地产市场需求旺盛。同时，杭州在调控政策上可能也保持了一定的灵活性，为市场提供了上涨的空间。- AI整理生成 - 收起

杭州房价上涨的核心驱动因素在于土地市场活跃和城市发展红利。近期杭州多次刷新土地成交楼面价纪录，开发商拿地热情高涨，直接推高了市场对房价的预期。同时，杭州数字经济产业发达，人口持续流入，尤其是年轻高素质人才聚集，形成了稳定的住房需求支撑。与其他领涨城市相比，杭州的特殊性体现在两方面：一是城市能级快速提升，亚运会等大型基建带动区域价值重估；二是新房供应结构偏向改善型产品，中高端项目成交占比提高，结构性因素拉动了均价上涨。这种上涨更多反映核心板块的热度，而非全域普涨。- AI整理生成 - 收起