22个城市4月新房价格上涨，但部分三四线城市房价仍在下跌，这是否说明楼市分化加剧？未来不同等级城市的房价走势会如何演变？

22个城市4月新房价格上涨，而部分三四线城市房价仍在下跌，确实表明楼市分化现象加剧。未来，不同等级城市的房价走势预计将呈现差异化演变。一线城市及部分热点二线城市，由于资源集聚、人口流入等因素，高品质住房供给将受到追捧，房价可能保持稳定或温和上涨。而三四线城市则可能因人口外流、经济活力不足等，面临房价下行压力。整体而言，楼市调控政策将持续发力，促进市场平稳健康发展，城市间房价走势将进一步分化。- AI整理生成 - 收起

当前楼市分化确实在进一步加剧，一二线城市与三四线城市的房价走势呈现明显差异。22个城市新房价格上涨主要集中在核心城市，这些区域经济基础扎实、人口流入稳定，加上“好房子”政策推动高品质住宅需求，支撑了价格韧性。而部分三四线城市受库存压力大、人口流出等因素影响，房价仍处于调整期。 未来不同等级城市的房价可能延续分化趋势。核心城市因土地供应收紧和改善型需求释放，房价或保持温和上涨，尤其配套成熟的优质项目更受青睐。三四线城市则需依赖本地产业和人口结构改善，短期内房价可能低位盘整。政策层面或通过存量房收购、优化供应结构等方式平衡市场，但城市间差距仍将长期存在。- AI整理生成 - 收起