房贷已经还了 2 年了,还没有网签。可以退房子吗?

一般来说,还房贷2年没网签,若合同有约定未网签可退房,按约定处理。若没约定,可先和开发商协商,看能否达成退房共识。若协商不成,若因开发商原因致未网签,可收集证据,通过法律途径解决,比如向法院起诉要求解除购房合同、退还房款等。不过打官司有风险,要衡量成本和可能结果。