假设本人是温州人,想请教,104平方米的房子过户需要支付多少钱?

房产过户费用主要涉及契税、增值税、个人所得税等多项税费。104平方米的房子若为家庭唯一住房且满两年，契税按1.5%缴纳；若未满两年需额外缴纳5.6%的增值税及差额20%的个人所得税。具体金额需结合房屋评估价计算，温州地区评估价通常为市场价的70%-90%。例如评估价200万元，契税约3万元，登记费80元。若为二套房，契税税率将升至2%。建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心查询具体税费明细，不同区域的计税基数可能存在差异。二手房交易还需注意中介服务费一般为总房款的1%-2%，这部分属于协商费用。 收起