房子没买成，中介费能退吗？

房屋交易未成功时中介费能否退还，关键要看合同约定和交易失败的原因。如果双方在中介服务合同中明确约定了"交易不成功可退费"的条款，中介机构应当按约定退还相应费用。若合同未明确约定，通常需要结合实际情况判断。中介服务一般分为信息提供和交易促成两个阶段。如果中介已完成房源匹配、带看等服务，即使交易未完成，这部分服务成本也可能不予退还。但若因中介方未尽到如实告知义务或存在过错导致交易失败，购房者有权要求退还全部或部分费用。交易失败原因不同，处理方式也有差异。因买方自身原因放弃购房，中介费通常不退；因卖方违约或政策变动等不可抗力导致交易终止，可协商退费比例。建议与中介机构友好协商，必要时可向当地住建部门或消费者协会反映情况。签订中介合同时务必仔细阅读退费条款，保留好相关凭证。- AI整理生成 - 收起