房贷还没还完的房子不想要了怎么办？

房贷未结清的房产想要处置，通常有三种常见方式。若房子已经升值，可以考虑"转按揭"方式出售，即由买家承接剩余贷款，同时完成产权过户，这种方式需要征得银行同意并重新审核买家资质。如果房屋价值低于剩余贷款，可与银行协商"以房抵债"，但需注意差额部分仍需偿还，银行可能要求补足欠款。第三种方式是自行筹款结清贷款后再出售，这样操作流程更简单，但需要短期资金周转能力。无论选择哪种方式，都要注意提前与贷款银行充分沟通。银行作为抵押权人，房产处置必须取得其配合。同时要留意市场行情，房价走势直接影响处置方案的选择。若房屋存在共同持有人，还需所有产权人一致同意才能操作。实际操作中建议找正规中介机构协助，确保交易流程合规，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起