两人一起出钱买房，房产证该写谁的名字？

共同出资购房时，产权登记需综合考虑出资比例、法律关系与实际需求。若双方为婚姻关系，婚后购房无论登记一方或双方名字，原则上视为共同财产，但建议保留出资凭证以备特殊情况。非婚姻关系的共同购房人，应当通过书面协议明确各自出资比例、产权份额及后续处置方式，再办理产权登记。登记为按份共有能直接体现双方份额，登记为共同共有则默认等额享有权益。要注意贷款人必须出现在产证上，否则银行可能拒贷。若一方有购房资格限制（如限购政策），需以具备资格者名义登记，但另一方可通过抵押登记或预告登记保障权益。实际操作中，建议在不动产登记中心办理共有权证，同时到公证处对出资协议进行公证。- AI整理生成 - 收起