买房交定金后想退房，有什么好办法能拿回定金？

买房交了定金后想退房能否拿回定金，关键看是否符合退定条件。如果因个人原因反悔，开发商通常有权没收定金，这是定金作为担保性质的体现。但若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、虚假宣传或隐瞒房屋重大缺陷，购房者可以主张退定并要求双倍返还定金。 实际操作中，建议先与开发商协商，说明合理理由争取部分退款。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。注意保留认购书、广告宣传资料、沟通记录等证据，若需走法律途径，这些材料能帮助证明开发商是否存在过错。 需要提醒的是，定金与订金法律效力不同。订金一般视为预付款，协商退房时更容易退还。签订合同前务必仔细阅读条款，避免因概念混淆造成损失。- AI整理生成 - 收起