离婚时孩子已成年，名下的房产该怎么分？

离婚时处理成年子女名下房产需要区分具体情况。若房产是父母出资购买但登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，产权归属子女所有，父母离婚时不能分割该房产。如果父母能证明当时只是借名登记，实际仍由父母控制使用，比如保留购房款支付凭证、贷款偿还记录等证据，可以通过协商或诉讼途径主张房产权益。对于子女未成年时父母购置的房产，即使登记在子女名下，离婚时一般也不能直接分割。但若父母双方对房产处置有争议，可考虑子女实际居住需求和经济状况，通过协商确定由哪方继续承担管理责任。值得注意的是，房产分割问题往往涉及家庭内部约定和实际出资情况，建议双方尽量通过友好协商解决。若协商不成，可考虑寻求专业调解或通过司法途径处理，但需准备充分的证据材料。无论采取哪种方式，都应优先考虑家庭关系的维护和子女的利益保障。- AI整理生成 - 收起