店铺倒闭后，房东要求恢复原状怎么办？

店铺租赁合同通常会对房屋使用和返还条件进行约定。若房东要求恢复原状，需先查看合同条款。若合同明确约定租户需恢复装修至原始状态，租户应依约履行；若无明确约定，房东的主张可能缺乏依据。实际操作中，双方可协商折中方案，例如保留部分装修或分担复原费用。 装修是否构成“恢复原状”需结合实际情况判断。若装修未破坏房屋主体结构且符合常规商业用途，房东可能无权强制要求复原。但若装修涉及拆除承重墙等重大改动，租户需承担相应责任。建议通过书面沟通明确争议点，必要时可参考行业惯例或第三方评估结果。 遇到纠纷时，保留合同、装修记录、沟通凭证等证据至关重要。若协商无果，可向当地调解机构申请介入，或通过法律途径解决。需注意，房东不得以扣留押金等方式强迫租户接受不合理要求，押金扣除应限于实际损失范围。- AI整理生成 - 收起