近期多地房贷利率已接近历史低点，广州首套房贷利率是否将逆势上调？这是否会削弱政策组合拳对当地楼市的刺激效果？

近期多地房贷利率已接近历史低点，关于广州首套房贷利率是否将逆势从LPR减60个基点调整为减50个基点，目前尚未有正式通知，且市场正期待新一期LPR可能下调。因此，直接上调首套房贷利率的可能性不大。即便有所调整，幅度亦有限，不太可能大幅削弱近期央行降息等政策组合拳对广州楼市的刺激效果。考虑到中美经贸关系缓和等新变数，广州楼市前景仍待观察，但总体政策导向仍是促进房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

广州房贷利率调整需结合政策动态和市场预期综合判断。当前LPR存在下调预期，若5月20日LPR如期下降，即使基点缩减10个点，实际利率仍可能维持低位甚至微降。短期广州利率的小幅波动属于区域性动态调整，不能简单视为逆势上调。从政策导向看，近期公积金利率下调等举措均释放了稳楼市信号，地方调整会尽量避免与中央政策形成对冲。 利率微调对市场的影响更多体现在心理层面，实际购房成本变化有限。广州作为一线城市，楼市需求相对稳定，利率浮动0.1个百分点难以根本改变购房决策。中长期看，利率"2字头"仍是大概率事件，当前调整属于阶段性技术操作。政策组合拳的效果关键取决于供需两端协同发力，单纯利率微调不会明显削弱整体刺激效果。- AI整理生成 - 收起