离婚时按揭房怎么分？最新分割标准来了

离婚时按揭房的分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常视为共同财产，需补偿另一方。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分，但法院会考虑实际还款贡献、子女抚养等情况适当调整。 分割时需注意剩余贷款的处理。双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时补偿另一方；若协商不成，法院可能判令出售房产，偿还贷款后分割余款。若房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及相关规定进一步界定份额。 实际操作中，建议双方先协商解决，避免诉讼成本过高。若协商困难，可提供购房合同、还款记录等证据，通过法律途径主张权益。房产分割涉及细节较多，需结合个案具体分析。- AI整理生成 - 收起