买房付了定金卖家反悔不卖怎么办？

遇到这种情况不必过于焦虑，关键在于留存好相关证据。购房时支付的定金具有法律效力，若卖方无正当理由拒绝履行合同，需承担双倍返还定金的责任。建议先查看认购书或定金协议中的违约条款，通常会对这种情况有明确约定。与卖方协商是最快捷的解决方式，可以要求其继续履行合同或赔偿损失。协商时注意保留微信记录、通话录音等证据。若协商未果，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。调解不成时，准备好定金收据、转账凭证、购房意向书等材料，通过司法途径维护权益。需要注意区分定金与订金的区别，定金具有担保性质，而订金一般视为预付款。在支付款项时务必明确约定款项性质，最好在书面协议中注明"定金"字样。若因房价上涨导致卖方违约，除定金赔偿外，还可主张房价差价损失，但需提供相应证据证明实际损失金额。- AI整理生成 - 收起