房东跑路后新房东要求续签半年才认押金，我能用押金抵房租吗？
前房东跑路后，新房东要求我必须续租半年以上才承认我之前交的押金。这种情况我能不能直接用押金抵扣房租？该怎样维护自己的权益？
其他答案
这种情况需要分几个层面来看。租房押金本质上是履约保证金，原房东收取押金后跑路，在法律上属于违约行为。新房东要求续签半年才承认押金的做法并不完全合理，因为押金债权债务关系并不因房屋所有权变更而自动消灭。实际操作中，建议先核查房屋产权变更的合法性，要求新房东出示产权证明。若产权变更合法，可以协商将原押金转为部分租金，但需要签订书面补充协议明确约定。根据相关规定，承租人有权要求新房东承接原租赁合同的权利 展开
2025-05-19 07:05
来自北京市
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