民法典规定飘窗归谁所有？怎么判断飘窗的产权归属？
买房时经常遇到带飘窗的房子，但很多人不清楚飘窗到底算谁的。根据《民法典》相关规定，飘窗所有权主要看是否计入建筑面积。如果飘窗是建筑主体结构且计入房产证面积，就归业主所有；如果是后期改造或未计入面积，可能属于公共部分。具体要结合购房合同和测绘报告来判断。
其他答案
飘窗产权归属需结合建筑结构和产证登记综合判断。若飘窗属于建筑主体结构部分且计入房屋建筑面积，在房产证上有明确记载，则产权归业主所有。开发商在销售时若将飘窗面积纳入购房总价，并在购房合同中明确约定，这种情况下飘窗属于专有部分。有些飘窗属于建筑外立面装饰构件，未计入建筑面积，这类飘窗通常属于共有部分。判断时可查看购房合同附件中的房屋平面图，若飘窗区域标注为灰色填充或明确注明"不计面积"，则不属于专有部 展开
2025-05-19 07:59
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
