离婚后共同房产该怎么处理？

离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。对于婚后共同购买的房产，原则上双方均等分割，但需考虑实际出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素协商调整。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合判定。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。涉及房产过户时，需先结清剩余贷款，办理抵押权注销手续后方能进行产权变更登记。若存在恶意转移房产行为，受损方可主张该行为无效。- AI整理生成 - 收起