拆迁补偿时，实际居住人怎么认定？

拆迁补偿中实际居住人的认定通常需要综合考虑多方面因素。户籍是最基础的认定依据，但并非唯一标准。实际居住情况往往通过水电煤缴费记录、社区居委会证明、邻居证言等材料来佐证。如果存在长期居住事实但户籍未迁入的情况，权利人需要提供连续居住一定年限的证据，比如租赁合同、居住证等。对于空挂户或短期居住者，一般难以被认定为实际居住人。补偿权益分配时还需注意，房屋所有权人与实际居住人可能不是同一主体，根据相关规定，补偿款原则上归属产权人，但实际居住人可主张搬迁费、临时安置费等补偿项目。实际操作中不同地区存在政策差异，建议提前向当地拆迁部门了解具体执行标准。- AI整理生成 - 收起