夫妻房产过户到一人名下，另一人还能卖房或抵押吗？

夫妻房产过户到一人名下后，产权登记簿上仅显示该方为所有权人。这种情况下，登记产权人有权单独处置房产，包括出售或抵押，不需要另一方的签字同意。但需注意，若该房产属于夫妻共同财产（如婚后共同购买），即使过户到一人名下，在离婚财产分割时，另一方仍可能主张权益。实际操作中，银行办理抵押贷款时，通常会核查婚姻状况。部分银行出于风险考虑，可能要求配偶签署知情同意文件，但这并非法律强制要求。若房产涉及贷款未结清，还需征得抵押权人（银行）同意才能过户或二次抵押。特别提醒，如果过户行为存在恶意转移财产嫌疑（如逃避债务），利益受损方可向法院申请撤销过户。房产处置涉及重大财产权益，建议夫妻双方提前做好书面约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起