土地证面积和实际测量不一致该怎么处理？

土地证面积与实际测量出现差异时，需要分情况处理。若误差在合理范围内（通常为3%以内），可向不动产登记机构申请更正登记，提交最新测绘报告等材料即可。若误差超出合理范围，需核查原始测绘资料是否存在技术错误或人为因素。对于历史遗留问题导致的面积不符，需协调自然资源部门重新核定界址点。若因扩建、改建等导致面积变化，应按规定补办规划审批手续，补缴土地出让金后再办理变更登记。遇到权属争议的情况，建议通过协商或行政调解途径解决。处理过程中要注意保留原始凭证，包括老土地证、规划图纸、测绘报告等。若涉及拆迁补偿，应以最新测绘结果为准，但需结合当地补偿政策综合考量。实际操作中，不同地区对面积误差的认定标准可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起