卖房佣金到底受不受法律保护？

卖房佣金的法律效力主要取决于中介合同的约定。中介服务属于居间合同范畴，相关规定明确保护合法有效的居间服务报酬。实际操作中要注意三点：佣金比例应当符合行业惯例，一线城市通常不超过成交价的2%；必须签订书面中介合同，口头约定难以举证；服务完成后才能收取全款佣金，提前收取定金不得超过总佣金的20%。若发生纠纷，法院一般会审查中介是否完成关键服务，如促成买卖双方签订合同、协助完成过户等。值得注意的是，自行成交的二手房交易无需支付佣金，但通过中介获取客户信息后跳单的行为可能被认定为违约。建议保存好带看记录、沟通凭证等证据，这对厘清服务履行情况至关重要。- AI整理生成 - 收起