什么情况下可以起诉要求撤销房产交易？

在房产交易中，若存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形，当事人可向法院起诉要求撤销交易。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，或虚构学区房等关键信息，导致买方基于错误认知签订合同，这类欺诈行为可能构成撤销理由。此外，若交易价格明显低于市场价且一方利用对方急迫或缺乏经验，也可能被认定为显失公平。 需要注意的是，撤销权受时效限制，一般需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若交易已办理过户登记，撤销后需配合办理产权回转手续，同时返还已支付的房款。实际操作中，建议提前收集证据，如聊天记录、合同文本、房屋检测报告等，以证明交易过程中的不当行为。 若涉及共有房产未经共有人同意出售，或交易违反相关规定（如限购政策），也可能影响合同效力。但具体能否撤销需结合实际情况判断，必要时可咨询专业人士评估法律风险。- AI整理生成 - 收起