二手房过户前发现漏水，能因房东隐瞒要求解约吗？
买二手房时发现房子漏水，但房东之前没告知这个情况。这种情况算故意隐瞒吗？我能不能依据《民法典》相关规定要求解除买卖合同？需要准备哪些证据？
其他答案
在二手房交易过程中，若发现房屋存在漏水问题而原房东未如实告知，买方有权主张权利。根据相关规定，卖方有义务如实披露房屋的重大瑕疵，漏水属于影响居住使用的常见质量问题，若故意隐瞒可能构成违约。实际操作中需要区分具体情况：若漏水问题严重且能证明卖方知情却未告知，买方可以要求解除合同或协商降价补偿；若漏水轻微或卖方确实不知情，通常需通过协商维修解决。建议买方在签约前仔细验房，将房屋状况写入合同条款，必要时 展开
2025-05-19 01:19
来自北京市
AI整理生成
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