二婚老公的房贷房前妻名字去不掉怎么办？怎么让他首付归我，贷款平分？

房产登记涉及夫妻共同财产问题需要谨慎处理。若房产是在前段婚姻期间购买且登记了前妻姓名，即便现任配偶参与还贷，产权归属仍可能存有争议。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，但首付款归属需结合出资来源判断。关于首付款归属，若能证明资金确实由您单独出资，可通过书面协议明确约定，并办理公证手续。若无法提供出资证明，法律上可能难以支持首付款单独归您的主张。对于婚后共同偿还的贷款部分，您有权主张相应权益，建议保留银行流水、转账记录等还款凭证。产权登记变更需前妻配合办理手续，若其拒不配合，可通过协商或诉讼途径解决。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资情况、还贷贡献等因素进行裁判。建议就具体案情咨询专业人士，提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起