楼上漏水到楼下该负什么法律责任？

楼上漏水导致楼下受损，责任划分主要看漏水原因。如果是楼上住户使用不当造成，比如装修破坏防水层或水管使用不当，楼上住户需承担维修和赔偿责任。若是房屋本身质量问题，比如管道老化或建筑缺陷，在保修期内由开发商负责，超出保修期可申请使用住宅专项维修资金。遇到这种情况，建议先与楼上住户友好协商，明确漏水原因。协商不成可联系物业到场查验并出具书面报告。若损失较大或协商无果，受损方可凭物业证明、维修报价单等证据向法院起诉。要注意保留现场照片、视频等证据，这对后续维权很重要。物业公司在其中扮演协调角色，有义务协助查明原因并督促整改，但物业一般不承担直接赔偿责任。对于紧急情况，楼下住户可先自行采取必要措施防止损失扩大，合理费用可要求责任方承担。- AI整理生成 - 收起