广东多城公积金利率下调，是否会影响组合贷款中商业贷款部分的利率？购房者如何优化还款方式？
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公积金利率下调不会直接影响组合贷款中的商业贷款部分。商业贷款利率仍遵循银行定价机制，通常与LPR挂钩。购房者若想降低整体还款压力，可优先偿还利率较高的商业贷款部分。建议采用"公积金贷款用足额度，商业贷款尽量缩短期限"的策略，比如保持公积金贷款30年期限，将商业贷款期限压缩至10-15年。对于已放款的组合贷款，可咨询银行是否支持"公积金冲抵商业贷"业务，部分城市允许提取公积金账户余额提前偿还商业贷款 展开
2025-05-18 05:51
来自北京市
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广东多城公积金利率下调，**不会影响**组合贷款中商业贷款部分的利率。公积金利率调整仅针对公积金贷款部分。购房者若希望优化还款方式，可考虑在公积金贷款月供减少后，将节省的资金用于提前偿还商业贷款部分的本金，以缩短商业贷款期限或降低月供，从而减少总利息支出。同时，建议购房者密切关注银行及公积金中心的政策变动，利用如“爱山东”APP等渠道查询最新还款信息，合理规划还款计划，以最大化减轻还款压力。- A 展开
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