四川就城市更新征求意见中提倡微改造，这类项目对周边房价的实际提升幅度通常有多大？

根据提供的内容，文中并未直接提及四川就城市更新征求意见中微改造项目对周边房价实际提升幅度的具体数据。城市微改造项目通常旨在提升城市功能、改善居民生活环境，并可能通过美化城市景观、增强基础设施等方式间接促进周边房产价值的提升。然而，房价的提升幅度受多种因素影响，包括改造项目的具体内容、周边地区的经济状况、市场需求等，因此难以一概而论。实际提升幅度需要通过具体的市场分析和数据研究来确定。- AI整理生成 - 收起

微改造对周边房价的影响需要辩证看待。这类项目通常以修缮基础设施、优化公共空间为主，比如成都的背街小巷整治或老旧小区加装电梯，短期内能带来5%-15%的溢价空间。但实际效果取决于改造质量与区域基本面，核心城区优质学区房可能因环境改善获得更高溢价，而远郊配套薄弱区域则涨幅有限。要注意的是，房价波动还受市场周期影响，像重庆九龙坡区部分微改造片区在2022年市场下行期仍出现租金上涨但售价持平的现象。真正可持续的价值提升需要结合产业导入，比如苏州平江路历史街区改造后引入文创产业，三年内周边房价涨幅超片区均值20%。建议购房者关注改造规划与区域发展规划的协同性，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起