广东多城公积金利率下调对当地楼市影响有多大？是否会刺激更多刚需群体入市？

广东多城公积金利率下调对当地楼市具有显著影响。此次下调将直接减轻购房者的贷款负担，月供减少和总利息节省将有效刺激刚需群体入市。特别是首套房贷款利率降至历史新低的2.6%，对于中低收入群体而言，购房门槛进一步降低。广州等城市的额外支持政策，如多孩家庭贷款额度提升和二套房首付比例下调，也进一步增强了市场信心。从今年前三个月及“五一”期间的楼市表现来看，成交量大幅增长，表明公积金利率下调已初显成效，预计将持续推动当地楼市活跃度提升。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调直接降低了购房者的月供压力和总利息支出，这对刚需群体是实质性利好。以100万元贷款为例，月供减少133元看似不多，但长期累积能节省近5万元利息，对中低收入家庭而言具有吸引力。从广东数据看，公积金贷款超九成用于首套房，政策精准覆盖了主力购房人群。 广州配套推出的多孩家庭高额度贷款、二套房首付比例下调等政策形成组合拳，叠加利率下调，短期内会提振市场信心。今年一季度广深楼市成交量已现回升，说明政策传导有效。不过楼市回暖程度还需观察居民收入预期和房价稳定性，但利率降至历史低点确实会推动部分观望的刚需入市，尤其对婚房、学区房等迫切需求群体刺激更明显。- AI整理生成 - 收起