假如人在兰州,请求律师解答一下,我的不动产权证上是批准拨用,现在要过户,操作流程是怎样的?

过户操作需分情况。买卖过户:双方签订合同,缴纳税费,办理过户手续。赠与过户:签订赠与合同,办理公证,缴纳税费并过户。继承过户:提供继承权证明,办理过户。